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21 février 2017 2 21 /02 /février /2017 07:44

 

 

Hebergeur d'image

Certains d'entre vous m'ont posé la question..."Et alors...où en es tu? T'as commencé?"

Eh bien non, pas vraiment, en fait, non...pas la moindre première pierre! Mais ça ne veut pas dire que les choses n'avancent pas.

 

Une maison à construire, ce n'est pas que de la "pierre" (ou autre).Il faut anticiper et penser aussi "aménagement", fignolage de plan, travaux accessoires, travaux optionnels...et aussi s'assurer que les fonds vont suivre.

 

 

♥J'ai eu de très bonnes nouvelles en début d''année concernant les fonds. ...trois sources de fonds importantes pour mon apport personnel... je démarre bien l'année car j'ai eu trois bonnes nouvelles.

 

• L'une d'entre elles était attendue mais j'en ai eu la confirmation, je toucherai bien ces fonds placés pour ma retraite il y a dix ans, à l'échéance (on va dire que tant que je n'avais pas la confirmation, j'avais toujours une sorte de doute...). Une attestation pour la banque et pour le constructeur et, c'est le feu vert pour l'ouverture du chantier, même si cette somme est prévue entre juin et septembre et que je n'en connais que le montant minimum... mon versement initial.

 

• La deuxième bonne surprise est du même niveau...les restes d'une succession... j'espère pour très bientôt.

 

• La troisième, c'est que j'entrevois enfin le bout du tunnel pour un soucis immobilier (très mauvais investissement et trop de problèmes locatifs...); ça me laissera quelques petites miettes malgré de grosses pertes (+ l'économie d'un crédit mensuel +charges +TF).

 

Du coup, je me sens plus légère et je peux fureter de ci-delà pour commencer à acheter du sanitaire, du grillage ou autres produits qui s'avèreront bien nécessaires le moment venu.

J'en profite pour revoir les rayons concernés chez Leroy Merlin ou Bricot Dépôt et comparer avec les offres internet. 

 

 

J'ai fait des achats

Mes achats +/- indispensables... ou qui seront utiles, toujours en  promo ...j'en profite! :

visseuse électrique, tuyau d'arrosage extensible, guide perçage,50 m de grillage pour la clôture des chats, outil pour peindre les murs (semble très pratique), échelle pliable en échafaudage, un kumqat (j'ai craqué), divers outillage de jardin ou de bricolage pour la maison.  

 

Hebergeur d'image

Hebergeur d'image    Hebergeur d'image

Evier cuve 53/40    Receveur 80/100 (Abs)

 

Hebergeur d'image

mitigeur inox, je voulais une manette sur le devant

Hebergeur d'image

Mes achats obligatoires

+ 2 receveurs de douche 80/100 en ABS pris à Groupon pour 230 143 € (le prix d'un, chez LM)

+ 1 évier 1 grande cuve à 128 84 € + un robinet mitigeur pour évier 125 30€

 

Mes échéances: j'ai réglé la deuxième partie du raccordement à l'eau: 1108.20 € ainsi qu'un acompte pour les travaux de tranchées,  382€

 

 

♥ Je sais à présent qui va me faire les tranchées (raccordement aux réseaux)...c'était mon gros soucis.

J'avais reçu un premier devis que j'avais refusé car j'avais eu la nette impression que le gars me prenait pour une américaine et m'arnaquait à fond (entreprise du village d'à côté (Saurel à Puisvert), je l'indique pour que vous évitiez). Il me demandait en gros 5000 €. Pour le même travail mais en fait, je n'ai strictement rien compris à son devis, si ce n'est qu'il multipliait par 3 le prix que j'aurais payé chez LM pour le matériel ....et tout le reste comme ça. 

La même entreprise qui m'a fait le chemin d'accès (vraiment très bien fait) va me faire le travail des tranchées. C'est un gars sérieux qui fait aussi du jardinage et du maraîchage bio.

J'en aurai en gros pour 1272 (devis) + le matériel qui reste encore à établir (entre 900 et 1100) et le sable (8 m3...je n'ai pas encore le prix mais l'autre me le facturait 52.50 ttc donc je prévois 420€) Total à prévoir: 2700/3000 €.  On en reparlera le moment venu...

 

 

♥ Avec lui, on a parlé de récupération des eaux de pluie...la citerne à enterrer étant vraiment trop chère + surpresseur + quelques bricoles...Malgré le prix raisonnable pour la Main d'oeuvre (200€) j'abandonne l'idée et me contenterai d'un récupérateur aérien de 1300 L. Coût envisagé 305 € (achat en Allemagne, transport 3 fois moins cher que si j'achète en France).

Hebergeur d'image

Selon mes calculs et le taux de pluviosité de la région, je devrais pouvoir arroser mon potager sans trop avoir recours à l'eau de ville.

 

 

♥ On a parlé aussi clôture pour les chats. Le terrain est clôturé mais je voudrais leur faire une autre clôture (surface plus proche de la maison),  de moindre qualité, avec des retours, afin qu'il ne puissent pas passer de l'autre côté.

 

 

♥ J'ai contacté la mairie pour savoir si je pouvais faire le portail bien qu'il n'ait pas été inscrit au PDC....Elle m'a dit.............bon... bref, je le ferai dans la foulée (chuuut!)...pas que j'y tienne mais...ce sont les assurances qui y tiennent! Mon choix de départ, des berberis et un portail premier prix afin de satisfaire aux exigences des l'assurance habitation; par la suite, on verra en fonction des finances.

 

 

♥ J'ai reçu de Orange la liste des documents à fournir pour ouvrir une ligne + travaux sur le chemin communal...budget envisagé pour 2 mètres sur la chaussée, environ 1200 € (Fiche tarifaire). Pour ceux qui cherchent, je mets au bas de l'article *, en tout petit, les contacts et la liste.

 

 

♥ J'ai fait une dernière modification du plan intérieur de la maison, niveau salles d'eau et cuisine.J'ai prévu en outre,  un "ilot" qui pourra recevoir 8 personnes à table (recyclage de mon bahut que je destinais à la déchetterie + plan de travail).

J'espère que le constructeur va accepter mes modifications et d'ailleurs.....................

 

 

21 février, premier rdv avec le conducteur de travaux, à Carcassonne pour tout finaliser: le plan, le choix des matériaux (portes, carrelages etc), les options (je veux mettre un écran de sous toiture, la terrasse, les gouttières) et l'échéancier, attendu que le démarrage a lieu.........très PROCHAINEMENT...d'ici 15 jours à trois semaines de façon que je puisse y emménager minimum début octobre mais pas avant (mais si c'est avant, eh bien je paierai une taxe foncière de plus!)

 

J'en saurai plus à mon retour, demain.

 

 Au cas où certains se demanderaient ce que c'est que l'arbuste que j'ai mis en photo... c'est ma future clôture, devant la maison, côté droit du portail, des berberis associés à d'autres arbustes de haie's défensive

 

 

 

* Procédure pour la demande de raccordement téléphone:.

...nous faire parvenir par mail ou courrier les documents suivants :

• Votre adresse actuelle de domiciliation (coordonnées téléphoniques, adresse et mail)

• Votre adresse exacte de construction

• Votre copie de permis de construire

• Le Plan de masse (remis avec votre permis de construire, il doit faire clairement apparaître les réseaux concessionnaires : ERDF, Eaux, Gaz, Telecom)

• Le plan de situation (remis avec votre permis de construire ou disponible sur geoportail.fr, merci d’indiquer clairement votre projet de construction sur le plan de situation)

• Le plan cadastral avec votre parcelle et/ou numéro de parcelle apparents (remis avec votre permis de construire ou disponible sur geoportail.fr)

• Les photos des réseaux environnants (EN RESTANT EN BORDURE DE PROPRIETE ou DE CHEMIN PRIVE : Photographier la rue côté droit et gauche ainsi que l’entrée de votre terrain AFIN de visualiser votre maison et les réseaux existants)

• Les coordonnées du voisin le plus proche (si elles sont publiques) de votre construction qui est raccordé au réseau télécom (nom, adresse et numéro de téléphone fixe : pas de 09, 06 ou 07)

N’hésitez pas à effectuer l’envoi des documents sur plusieurs mails (fichier assez lourd).

Lorsque votre dossier est complet, nous le transmettons à nos services techniques afin de réaliser une étude personnalisée de votre projet de raccordement.

Après étude, vous recevrez un bon de commande qu'il faudra retourner sans délai afin d’enregistrer l’intervention de nos équipes techniques.

Pour toute demande d’adduction et de raccordement pour un domicile en lotissement, nous vous prions de contacter nos services ORANGE au 1014.

N’hésitez pas à consulter notre rubrique assistance en ligne : http://boutique.orange.fr/vf/client/demenagement/img/adduction_presentation.pdf

L'équipe Orange maison neuve: BP 70019 - 44151 Ancenis cedex - tél. 0810 009 849 - maison.neuve@orange-business.fr

 

 

CARDAMOME

 

• Terrain 27500 + notaire 2906.44 =30406.44 (non viabilisé)

• Lyonnaise des Eaux 1584 € 

• Règlement Enidis : 1046.46 

• prorata taxe foncière terrain : 161.33

• Chemin d’accès : 1889.06

• Frais bancaires PTZ + prêt immo : 1473.36 (garantie + frais de dossier + courrier) auxquels il faut ajouter les assurances mensuelles prélevées dès l'accord pour les prêts (environ 26 €/mois, non mentionnées dans ce décompte)

• Frais de plantation automne 2016: 235.50 (arbres et plants, bêche, tuteurs, terreau et polyter pour plantations)

• Achats divers aménagement sanitaires: 257 €

• Acompte travaux tranchées: 382 €

 

Total: 37435.15 €

 

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commentaires

sarah 21/02/2017 23:31

Bon courage pour ta nouvelle maison, c'est du boulot! Je te souhaite tout plein de bonheur et de réussite!bises

Renee 21/02/2017 14:36

génial ça et ça avance même si les mur sont pas encore là, l'administratif et préparation sont du gros boulot tout de même...Bisous bonne continuation dans ce projet.

Chris 21/02/2017 13:00

De bonnes nouvelles qui font avancer ton projet.

manou 21/02/2017 08:48

Voilà une flopée de bonnes nouvelles...tu dois être contente que ça avance ! Bises et une belle journée ensoleillée

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