Construction maison: le façadier est passé et les travaux sont stoppés cause mois d'aout

Je trouve que les travaux n'ont pas beaucoup avancé au mois de juillet. La plomberie, l'électricité... mais tout cela n'est pas terminé vu que la chape n'a pas été coulée ni le carrelage posé.

On finit le mois avec l'habillage de la façade, en ocre rouge, (projeté écrasé).

Le monsieur qui doit creuser les tranchées réseaux fera aussi le remblai des terres aux pieds de la maison. Il vient fin août ou début septembre. On saura alors combien de marches il faudra faire pour pouvoir entrer (entrée principale et sur le côté (chambre d'ami). 

Je lui ai demandé de faire une petite tranchée pour avoir l'électricité dans l'abris de jardin (shéma ci dessus, l'abris est à droite et sera à côté de la maison. ...Faut d'ailleurs que je fasse une déclaration de travaux pour l'abris....non pas nécessaire car moins de 5m2.

La terrasse parait bien basse mais il faut compter avec 10 cm de chape plus le carrelage. on le fera plus tard, je pense en octobre/novembre.

Je dois y aller en septembre car je fais une cure thermale pas loin. Je prendrai les mesures pour l'installation de la future cuisine. Je monterai le meuble de la salle d'eau et si la chape est faite, le reste de la plomberie et de l'électricité sera possible.

Ce matin, le monsieur de Orange m'a appelée pour m'expliquer comment ça va se passer. Dès que les tranchées et les gaines seront posées, que l'électricien aura fini, je les appelle pour qu'ils viennent vérifier la conformité et introduire les câbles dans les gaines.

Je pense que ça sera identique pour Enidis...et l'eau

Ayant reçu mes fonds attendus, j'ai pu régler le 4ème ADF et dans la foulée j'ai aussi réglé en avance le 5ème. Il ne me reste plus à régler au constructeur que les derniers 5% et quelques petits travaux rajoutés (peinture, plafonds, faience, gouttières)

C'est le mois d'août, tout le monde est en congés....Il n'y aura aucune avancée avant début septembre sauf peut être les tranchées.

Quant à moi, il me reste un bon mois et demi pour me remettre d'aplomb sur mes deux genoux!!! Faut pas rêver...au printemps prochain je pense!

Coût à ce jour (démarrage construction le 20/03/17)

• Terrain 27500 + notaire 2906.44 = 30406.44 + viabilisation (L.D.E 1584 €, Enidis : 1046.46)= 33036.90

• Prorata taxe foncière terrain : 161.33in d’accès : 1889.06

• Frais bancaires PTZ + prêt immo : 1473.36 (garantie + frais de dossier + courrier) auxquels il faut ajouter les assurances mensuelles prélevées dès l'accord pour les prêts (environ 32 €/mois augmentant au fur et à mesure des demandes de fonds, non mentionnées dans ce décompte)

• Plantations automne 2016: 235.50 (arbres et plants, bêche, tuteurs, terreau et Polyter)

• Divers achats sanitaires: 1234 € (évier et mitigeur, 2 receveurs de douche,meubles salle de bain et salle d'eau,faïence murale,robinetterie)

• Acompte travaux tranchées: 382 €

• Peinture salles de bain et sous couche murs maison: 131.84€

• Premier appel de fond de 25% soit, 26790€ (pour le 14/04)

• Deuxième appel de fonds soit au total 40% : 15514€ (pour le 12/05)

• 3^ème appel de fonds pour le 26 mai : 21152 €

• Achat carrelage terrasse, colle et joint : 316.78 €

• Paiement terrasse et courette du vide sanitaire : 2800 €

• achat baignoire et accessoires: 229.50

• achat 2 wc et accessoires: 276.75 €

• Plombier (pose divers): 780

• 4^ème et 5^ème appel de fond : 37200

Total: 143603.02 €

Budget prévu à l'intention de ceux qui cherchent à se faire une idée au plus précis:

157803 € terrain et notaire compris avec, le carrelage de la terrasse,  la pose des gouttières, de la faïence et la peinture des plafonds et ponçage des murs. Soit 122800 sans le terrain et sa viabilisation.

J'arrondis à 165000€ avec l'aménagement de la cuisine, l'abris de jardin, les marches d'escalier, le  poulailler, la clôture pour les chats, le récupérateur d'eau de pluie et l'adoucisseur ).

Il faudra ajouter environ 3500 € pour la taxe d'aménagement, les raccordement réseaux et au tout à l'égout (TAE) = prévu 168500€ soit, environ 135400 sans le terrain viabilisé..

CARDAMOME

Historique des étapes:

• Avancement des travaux à mi juillet soit M4 

• Electricité et plomberie

• le plaquiste est passé

• un aperçu de ma future cuisine

• Ma maison hors d'eau (menuiseries extérieures)

• Le casse tête de la DT/DICT ou, comment faire sa déclaration de travaux (réseaux)

• Ma maison a des murs...le plus gros reste à faire

•Les différents plans de ma maison et le plan abouti

• La dalle est sèche, les briques sont là, y'a plus qu'à....!

• Après le terrassement... les fondations, le vide sanitaire et la dalle!

• Début des travaux, terrassement et encore quelques mises au point du plan

• Première réunion de chantier, on va dire, d'avant chantier pour la construction de Cardam'Home!

• Quels changements depuis décembre, où en suis-je de la construction de ma maison?

• Ma maison à construire dans l'Aude... Mes premières plantations de fruitiers arbustes et aromatiques

• Ma MAISON à Nébias (Aude)...Le CHEMIN d'ACCES et la VIABILISATION (arrivée des "fluides" en limite de terrain)

• La viabilisation du terrain, où j'en suis?

• Planification et budget pour mon projet CARDAM’HOME

• Mon terrain sur Nébias (11500) ...mon futur "chez moi"

Comments

[delphb]

Bonjour, votre maison est très jolie! Etes vous passez par un constructeur? Je veux faire construire une maison mais j'ai du mal à choisir... Beaucoup de constructeur ne semble pas fiable, et je n'ai aucune connaissance dans le domaine... Les constructeurs sont là pour simplifier les choses si on en crois cet article https://www.travauxlib.com/construction/maison/constructeur , mais un artisan coutera plus chère non?

[CARDAMOME]

Bonjour, bienvenue ici! j'étais loin et ne pouvais me permettre de surveiller une équipe. Ma cousine a eu la chance de trouver un équipe (près d'Espira del Agly) qui je pense a fait la construction de sa fille pour un peu moins cher mais elle a du s'y rendre très souvent et surveiller de près (sa fille travaille et n'a pas du tout le sens de ce qu'il faut faire et demander). Faut voir...si vous avez le temps et n'êtes pas trop éloigné je pense que ça vaut le coup de prendre une équipe. En revanche dans mon coin je n'ai pas pu trouver d'artisan moins cher que le constructeur. Si vous devez discuter de quoi que ce soit il vous faut aller sur internet et vous "former" sur le sujet afin d'avoir les cartes en main pour ne pas vous faire avoir. j'ai même du apprendre à calculer la surface du toit pour être sure de ne pas être arnaquée pour l'écran de sous toiture. j'ai tout dessiné et leur ai proposé plusieurs changements de plan, pas loin d'une bonne quinzaine...j'ai quand même fait des erreurs...je pense que si j'avais eu un bon artisan chef d'équipe il m'aurait conseillé pour ne pas les faire (oublié lumière dans la chaufferie, une de plus aurait été bien dans la partie cuisine, une petite pièce de plus...pour le bazard; voilà les erreurs que j'ai faites mais je suis assez fière de mon plan: je voulais un loft avec parties privatives, une chambre d'ami à l'écart (location en guest) et une grande cuisine ouverte sur le salon. je voulais rester en dessous de 100 m² à cause de la taxe d'aménagement qui est divisé par deux si <à 100 mais j'aurais pu faire l'effort de 6 m² de plus pour une pièce remise..
Je me suis régalée à faire mes plans et je peux vous aider et répondre à vos questions. Sachez qu'au delà de 150m² vous devez faire appel à un architecte.
merci pour vos compliments
Je suis en ce moment sur les exterieurs , le jardin, les poules...faut penser à se nourrir et j'avais dans l'idée de vivre au maximum en autarcie! je publierai bientôt des photos sur les aménagements extérieurs
bonne soirée

[Dani et ses Chats]

Très jolie cette maison, bien choisie la couleur !

Tu seras bien à Nébias.

Sinon justement on en parlait avec mon mari, en août, beaucoup de restos fermés sur Lyon, on trouve ça dingue. Mais ceci dit Lyon n'est certainement pas une destination de vacances LOL du coup c'est tout au ralenti !!! Par contre au niveau circulation en ville c'est top, il n'y a pas grand monde dans les rues.

Bisous Béa.

[CARDAMOME]

merci, je l'ai changée au dernier moment; je trouvais que les premières photos avec la brique étaient top!

[rolande]

et oui c'est ça la france en aout on boucle tout !!!!! courage tu va y arriver bises

[GHIS]

coucou Carda, que j'aime la couleur chaude de ta maison, elle va parfaitement avec ta générosité!!! gros bisous

[CARDAMOME]

oooh tu me fais plaisir! il était prévu initialement du sable rosé mais quand j'ai vu les premières photos de la maison avec ses murs de briques j'ai changé d'avis car j'ai su que c(était ça qui me plairait. Alors chouette que ça te plaise! bisous

[chris 06]

Renée a bien résumé. Pense surtout à te consolider.
Je connais Nébian,mais pas Nébias .....quelle est la ville la plus proche???
Bisous,je pense souvent à toi.

[CARDAMOME]

Je connais Nébian j'y ai une amie et j'habitais pas loin dans le temps. non, Nébias est à 10 mn à l'ouest de Quillan et au sud de Limoux, à 20 mn à l'Est de Lavelanet (Ariège).
Bisous, moi aussi je pense à toi même si on ne se connait qu'en virtuel...peut être un jour...ma porte te sera ouverte..,

[Renee]

Les vacances ma foi ralentissent les choses mais cela tu t'y attendais sans doute et ce n'est que justice ils ont aussi besoin de vacances. Bon rétablissement et ne force pas profite de ce mois pour te reposer. Bisoussss

[CARDAMOME]

oui Renée, tu as raison! bisous

[Josiane]

Au mois d'Août beaucoup sont en congés ! Allez encore un peu de patience et pour le moment le plus important est la consolidation de ton genou !
Bisous.

[CARDAMOME]

bien vrai, ça va mieux mais...encore pas mal de douleur diffuse et la cicatrice qui présente des adhérences.
la kiné me fait une demie heure d'ostéo chaque séance, j'ai l'impression que ça me fait vraiment du bien
bisous

[Bertie]

Je ... nous... vous, il n'y a plus qu'a rassembler tout ça sous le même toit en paix !
Qui va plier ?
Aller l'harmonie est ce qui est en ligne de mire dans cette magnifique résidence .
Comment s'appelle le lieu au fait ?

[CARDAMOME]

Le lieu s'appelle Nébias et c'est le chemin sous Les Clauses (pas de numéro).
Oui, je...nous...je savais. bises!