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28 août 2017 1 28 /08 /août /2017 18:10

Vous ne pouvez imaginer comme je l'aurai attendu ce moment où je pourrai enfin me dire que le plus gros est derrière....

 

...Juste que je suis en cure tout près, à Rennes Les Bains et que la connexion n'est pas terrible; du coup je ne mettrai pas beaucoup de photos, j'en rajouterai au retour ou si j'ai une meilleure connexion d'ici là.

 

En haut au nord, l'EDF, ci dessus (au sud), les eaux et le téléphone

 

Les tranchées, c'était un sacré morceau, en mise en oeuvre, et en financement.

Il m'a fallu chercher quelqu'un qui soit honnête pour m'établir un devis raisonnable et qui sache travailler. Lorsque j'ai fait le chemin d'accès, j'ai su que j'avais trouvé cet entrepreneur (environ 95 m de tranchées, trois réseaux dont un sur bitume, remblai  des terres et évacuation des gravats)

Pour votre info, je me suis occupée moi même de commander le sable (19T) et le concassé (réseau télécom, 3m3 ). Le mélange béton pour reboucher la rue (400 L) et les 5 sacs de ciment ont été apportés par l'entrepreneur.

En général, les terrassiers s'occupent de fournir mais ils prennent souvent plus que le prix réel (c'était le cas sur un devis que j'avais fait établir)! Chose remarquable, cet entrepreneur n'a pas gonflé artificiellement le devis matériel comme l'avait fait l'autre.qui avait carrément multiplié par trois le prix du métériel que je pouvais avoir à LM et  gonflé le prix du sable et du concassé.

 

Rien n'a été facile pour cette étape car le constructeur demandait que les tranchées soient creusées seulement après avoir fait la façade (crépi). De plus il a été très difficile de visualiser la plaque Télécom qu'Orange a oublié de venir dégager (recouverte par erreur avec le bitume).

Ce monsieur (TIS) s'est chargé également de remblayer les terres autour de la maison et pour ce qui concerne l'eau il a eu la bonne idée de changer le calibre du tuyau afin que j'ai une pression plus forte. Il a également fait la finition en refaisant un petit muret côté "eaux".

 

Il a fallu creuser 6 m sur 80 cm de profondeur (route carrossable), sur le chemin qui longe le terrain au sud, afin de faire passer les gaines pour le téléphone....et toutes les autorisations qui vont avec... (DICT et mairie). ...Et ces 6 mètres démarrent devant le portail du voisin (pas commode celui-là)....donc faire vite pour reboucher.

 

 

J'ai également demandé qu'il m'amène l'électricité jusqu'à l'abris de jardin que je vais filament placer au nord est, côté porte d'entrée sur la droite quand on la regarde. On évite ainsi une vingtaine de mètres de gaines en plus. Il profitera de la tranchées existante autour de la maison, avant remblai. Cela sera plus agréable de pouvoir utiliser l'abris en étant bien éclairé , même s'il existe des panneaux translucides sur le toit.

 

Je prévois de faire un "tour" de la maison avec les grosses pierres plates récupérées sors du creusement des tranchées (il y avait des tailleurs de pierres ici dans le temps, m'a dit le voisin qui craint même qu'on me les pique)

 

CARDAMOME

 

Coût à ce jour (démarrage construction le 20/03/17)

 

• Terrain 27500 + notaire 2906.44 = 30406.44 + viabilisation (L.D.E 1584 €, Enidis : 1046.46)= 33036.90

• Prorata taxe foncière terrain : 161.33

• chemin d’accès : 1889.06

• Frais bancaires PTZ + prêt immo : 1473.36 (garantie + frais de dossier + courrier) auxquels il faut ajouter les assurances mensuelles prélevées dès l'accord pour les prêts (environ 32 €/mois augmentant au fur et à mesure des demandes de fonds, non mentionnées dans ce décompte)

• Plantations automne 2016: 235.50 (arbres et plants, bêche, tuteurs, terreau et Polyter)

• Divers achats sanitaires: 1234 € (évier et mitigeur, 2 receveurs de douche, meubles salle de bain et salle d'eau, faïence murale, robinetterie)

• Acompte travaux tranchées: 382 €

• Peinture salles de bain et sous couche murs maison: 131.84€ (on fera nous même)

• Premier appel de fond de 25% soit, 26790€ (pour le 14/04)

• Deuxième appel de fonds soit au total 40% : 15514€ (pour le 12/05)

• 3ème appel de fonds pour le 26 mai : 21152 €

• Achat carrelage terrasse, colle et joint : 316.78 €

• Paiement terrasse et courette du vide sanitaire : 2800 €

• achat baignoire et accessoires: 229.50

• achat 2 wc et accessoires: 276.75 €

• Plombier (pose divers): 780

• 4ème et 5ème appel de fond : 37200

• complément pour travaux tranchées : 3964.28 (total 4346.28)

• fourniture sable et concassé pour tranchées :651.88

• mélange béton et ciment+ petit rajout main d'oeuvre: 400

• gouttières alu (26m avec deux colleteurs d'eau de pluie) : 910.37

 

 

Total: 148805.91 €

 

Budget prévu à l'intention de ceux qui cherchent à se faire une idée au plus précis:

157803 € terrain et notaire compris avec, le carrelage de la terrasse,  la pose des gouttières, de la faïence et la peinture des plafonds et ponçage des murs. Soit 122800 sans le terrain et sa viabilisation.

J'arrondis à 165000€ avec l'aménagement de la cuisine, l'abris de jardin, les marches d'escalier, le  poulailler, la clôture pour les chats, le récupérateur d'eau de pluie et l'adoucisseur ).

Il faudra ajouter environ 3500 € pour la taxe d'aménagement, les raccordement réseaux et au tout à l'égout (TAE) = prévu 168500€ soit, environ 135400 sans le terrain viabilisé..

 

 

 

 

 

 

Historique des étapes:

 •   La façade

• Avancement des travaux à mi juillet soit M4  

• Electricité et plomberie

• le plaquiste est passé

• un aperçu de ma future cuisine

• Ma maison hors d'eau (menuiseries extérieures)

• Le casse tête de la DT/DICT ou, comment faire sa déclaration de travaux (réseaux)

• Ma maison a des murs...le plus gros reste à faire

Les différents plans de ma maison et le plan abouti

• La dalle est sèche, les briques sont là, y'a plus qu'à....!

• Après le terrassement... les fondations, le vide sanitaire et la dalle!

• Début des travaux, terrassement et encore quelques mises au point du plan

• Première réunion de chantier, on va dire, d'avant chantier pour la construction de Cardam'Home!

• Quels changements depuis décembre, où en suis-je de la construction de ma maison?

• Ma maison à construire dans l'Aude... Mes premières plantations de fruitiers arbustes et aromatiques

• Ma MAISON à Nébias (Aude)...Le CHEMIN d'ACCES et la VIABILISATION (arrivée des "fluides" en limite de terrain)

• La viabilisation du terrain, où j'en suis?

• Planification et budget pour mon projet CARDAM’HOME

• Mon terrain sur Nébias (11500) ...mon futur "chez moi"

 

 

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commentaires

GHIS 02/09/2017 19:45

Oh oui Carda, j'arrive très bien à imaginer ton contentement de savoir que le plus gros est derrière!!! dés que tu seras bien remise, tu auras le meilleur et j'en suis déjà ravie ( de mon côté, résultat du scanner: hernie discale grrrr)
un gros bisou pour toi, profite encore bien des quelques jours de cure qui restent...

CARDAMOME 03/09/2017 18:40

Oh mince alors... j'espère que ce n'est pas en cervical!
TK je vais en profiter, pour dormir du mieux que je peux, visiter deux autres villages (j'ai vu Rennes le Château, c'est super, j'en parlerai au retour car j'ai du mal à charger les photos) et cogiter l'esthétique des abords de la maison!
j'espère que tu n'auras pas besoin d'une chirurgie...tu me tiens au crt, bise

Josiane 02/09/2017 17:05

Il va falloir mettre les pierres sous surveillance !!!
Re muscle bien ton genou, fais le plein de bonnes choses lors de cette cure car après il va y avoir du boulot !
Bisous.

CARDAMOME 03/09/2017 18:37

j'espère que le voisin va surveiller un peu! il m'aime bien biiises

Renee 02/09/2017 16:36

Ben dis donc ça avance super bien...étrange le coup des tranchée mais si il ne t'as pas sali ou abîme la façade tout baigne. Bisousssssss

CARDAMOME 03/09/2017 18:35

Le constructeur ne vaulait pas qu'il les fasse avant la construction, forcemment, ça les aurait gênés pour les camions et puis on n'aurait pas su exactement ou placer les terminaux. cela dit, je pense qu'on aurait pu les faire après les fondations et là, ça les aurait franchement embêtés pour leurs dépots de granulats et autres palettes de briques. Bon...c'est fait et je suis en train de cogiter comment rendre l'accès plus sympa: gravier, dalles? si tu as des idées...bisousssss

rolande 02/09/2017 16:33

patience le meilleur est à) venir !!! bises et prend bien soin de toi car après le boulot t'attends !!!

CARDAMOME 03/09/2017 18:32

ce we j'ai très peu travaillé mes muscles, juste monté les escaliers chez ma cousine où je suis allée...l'encourager car doit y passer mardi! j'avais mal aux attaches musculaires derrières le genou et ce soir, j'ai moins mal avec ce repos que je me suis accordé

Bertie 02/09/2017 11:00

Petit commentaire en suivant ... Un plus gros tuyau ne donne pas plus de pression juste la possibilité d'avoir plus de débit ! Ce qui n'est pas la même chose du tout . Même avec un très très gros tuyau, si il y a 1,5kg (par exemple) de pression sur le réseau il n'y en aura pas plus qu'avec un petit.
Mais si c'est sans supplément c'est une bonne idée de sa part ! Il y a moins de risque de chute de débit quand plusieurs personnes ouvrent un robinet "en même temps". mais ça il est sensé l'avoir prévu dans son installation avant et donc dans son devis ! ! !

CARDAMOME 03/09/2017 18:29

c'est sur il l'a compté dans son matos mais il n'a pas surfacturé le matériel, je le touchais au même prix ou legt plus cher à LM. ok plus de débit alors si tu dis que c'est bien, ça me rassure et...merci pou ça

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