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4 mai 2017 4 04 /05 /mai /2017 11:11

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La construction a commencé le 20 mars 17. Le 28 avril,  les murs étaient montés (les photos ont étés prises ce jour-là). La charpente arrivera ce vendredi 5 mai.

 

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J'ai fait quelques petits achats qui ne sont pas obligatoires bien entendu pour la construction et la finalisation de la maison; ils seront bien utiles pour mon installation (Bâches protection peinture, Scie sauteuse, Barres et rideaux douches (qui me permettront d'attendre de mettre un pare douche en verre), Serviettes et tapis de bain (pour la chambre d'hôte), Planche déménagement + divers manche, soulève meuble + gants).

Le deuxième appel de fonds est commandé pour le 12 mai (on sera à 40% et comme j'ai choisi d'acheter la faïence, il a été déduit 1500€ du prix de vente initial...je devrai rajouter le prix de la pose qu'on me fait à 36€/m²)

 

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CARDAMOME

 

 

Coût à ce jour (démarrage construction le 20/03/17)

 

• Terrain 27500 + notaire 2906.44 = 30406.44 + viabilisation (L.D.E 1584 €, Enidis : 1046.46)= 33036.90

• Prorata taxe foncière terrain : 161.33

• Chemin d’accès : 1889.06

• Frais bancaires PTZ + prêt immo : 1473.36 (garantie + frais de dossier + courrier) auxquels il faut ajouter les assurances mensuelles prélevées dès l'accord pour les prêts (environ 32 €/mois, non mentionnées dans ce décompte)

 

• Plantations automne 2016: 235.50 (arbres et plants, bêche, tuteurs, terreau et Polyter)

• Divers achats sanitaires: 1234 € (évier et mitigeur, 2 receveurs de douche,meubles salle de bain et salle d'eau,faïence murale,robinetterie)

• Acompte travaux tranchées: 382 €

• Peinture salles de bain et sous couche murs maison: 131.84€

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3 mai 2017 3 03 /05 /mai /2017 21:42

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J'ai du prendre des photos des différents plans élaborés afin de pouvoir les publier ici.

Ci dessus mon plan final abouti. J'en reparlerai plus bas

J'explique rapidement tous les plans afin que ça puisse éventuellement donner des idées à de futurs candidats à la construction

 

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1- Au départ, j'avais envisagé une maison suivant ce plan en "L"

Ci dessus une version: entrée dans le salon avec chaufferie en entrant à droite, wc à gauche, meuble living adossé au mur de la cuisine, avec large ouverture en faisant une pièce semi ouverte sur le séjour. Cellier attenant au nord de la cuisine (placard alimentation, frigos.

Chambre en nord ouest avec dressing privé, puis deux SDB communicantes dont une réservée à la chambre d'hôte (en sud) quand c'est le cas.

Un bureau clic clac à côté du séjour

 

Ci dessous une autre version:  j'avais rajouté une remise (ht <180 pour éviter la taxe) qui jouait le rôle de cave et aussi sortie pour mes chats (chatières). le living faisait cloison avec l'espace cuisine qui était entièrement ouverte.

Trois baies vitrées en sud dans les deux cas, avec une seule petite fenêtre au nord (bureau)

 

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J'ai abandonné ce plan car les décrochements, ça a un coût! Pour une surface qui tournait autour de 100 m² je dépassais mon budget.

Ce plan avait cependant été approuvé par le maître d'oeuvre (au départ je pensais lui en confier la réalisation

 

J'ai du me résoudre à faire plus simple, un carré ou un rectangle

 

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2- Dans un premier temps, un plan carré avec deux versions: je n'ai pas abandonné l'idée d'un dressing attenant à la chambre.

Toujours deux salles de bain mais un wc à part (réservé aux propriétaires)

...Quelques petites nuances entre les deux plans (wc à part ou non)

 

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3- J'ai demandé son avis au maître d'oeuvre qui a préféré le plan rectangle ci dessous

J'ai modifié ce dernier plan  de nombreuses fois...entre mars 2016 et avril 2017; les tout derniers changements étaient des modifications de longueur de cloison

 

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4-J'en suis arrivée à ce plan pour lequel le constructeur m'a dit qu'il n'avait jamais rencontré un maître d'ouvrage qui ait pris autant de soin au détail et qui ait justifié chaque précision, chaque modification.

 

• 92m² habitables (la taxe d'aménagement est divisée par deux lorsqu'on reste <100m²). 

Un choix s'est imposé: ou j'augmentais de 8 m² ou je choisissais un système de chauffage performant et économique

• Les baies vitrées sont en Sud (55% de la surface vitrée avec 2 x 2m10/2m15) et une seule fenêtre au nord (bureau).

• Un éclairage naturel dans chaque pièce

• Chambre d'hôte avec salle de bain/wc privée.

• Chambre à l'ouest avec deux penderies/placard et un petit bureau au milieu.

• Douches 100/80, wc suspendu pour la SDB à l'ouest. Espace lave linge/plan de travail.

• Bureau/clic clac au nord

• Entrée (1.m30) avec grand dressing/rangement, qui s'élargit en arrivant sur la zone salon/cuisine, en passant par la chaufferie (Ribo T One)

• Séjour avec grand placard/living (panneaux coulissants masquant la télé, la vaisselle etc)

• L'espace chambre d'hôte fait environ 15m² et a un accès direct sur l'extérieur.

• L'espace salon/cuisine fait environ 45 m² (plan de travail en ouest, de 6m) ; il est éclaire par une baie vitrée de 160 cm de large. meuble four et table desserte en bois, côté sud.

• Un îlot de 2m50 qui sert de plan de travail ou de table (bâti sur un buffet de récupération!), un comptoir (ht 1m15) derrière lequel, j'ai placé le sèche linge et son plan de travail (0m87) puis cloison, puis l'espace frigos et congélateur (j'ai un frigo en 3° et un frigo en 10° qui joue le rôle de chambre froide). Cet espace est invisible de la zone séjour et sera non "façadé" dans la future cuisine. Il contient également le chauffe eau thermodynamique.

• Volets roulants: séjour, chambre ouest, cuisine

• Une terrasse en sud, de 3m50/6m

 

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CARDAMOME

 

 

Coût à ce jour (démarrage construction le 20/03/17)

 

• Terrain 27500 + notaire 2906.44 =30406.44 + viabilisation (L.D.E 1584 €, Enidis : 1046.46)= 33036.90€

• Prorata taxe foncière terrain : 161.33

• Chemin d’accès : 1889.06

• Plantations automne 2016: 235.50 (arbres et plants, bêche, tuteurs, terreau et Polyter)

 

• Frais bancaires PTZ + prêt immo : 1473.36 (garantie + frais de dossier + courrier) auxquels il faut ajouter les assurances mensuelles prélevées dès l'accord pour les prêts (environ 32 €/mois, non mentionnées dans ce décompte)

• Divers achats sanitaires: 1234 € (évier et mitigeur, 2 receveurs de douche,meubles salle de bain et salle d'eau,faïence murale,robinetterie)

• Acompte travaux tranchées: 382 €

• Peinture salles de bain et sous couche murs maison: 131.84€

• Premier appel de fond de 25% soit, 26790€ (pour le 14/04)

Total: 65333.03 €

 

10 mn à l'ouest de Quillan, 20 mn au sud de Limoux, 20 mn à l'Est de Lavelanet (Ariège)

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19 avril 2017 3 19 /04 /avril /2017 07:01

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Côté sud, la terrasse...

 

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Côté nord

 

La dalle a séché une quinzaine de jours (par chance il a fait un grand soleil).

Demain (19 avril), on commence à monter les murs

Aujourd'hui, j'ai demandé à Cédric une dernière petite modification sur le plan (un pan de cloison qui avait rétréci lors de mon avant dernière modification. Il était absolument impératif que cette cloison soit de 1m50 car mon bahut est de cette longueur; je ne pouvais concevoir que ce meuble ne s'intègre pas impeccablement sur cette cloison)

Je reviendrai ces jours ci vous monter mon plan...Plan abouti au bout d'un an environ et entièrement conçu par moi.

J'ai quasiment fait mes achats de tout le sanitaire (il me manque les wc et la baignoire)  ainsi que le lit et la literie de la chambre d'hôte (et amis).

Ces jours-ci, j'ai également fait des plans plus précis de ma cuisine, de chaque côté, vue de face, comme si j'y étais. Ils vont m'être utiles pour concevoir l'agencement et commander mes éléments.

 

D'ici le mois de juillet, j'attends trois morceaux du nerf de la guerre...l'un des trois est en fait plus une libération qu'un réel apport (vente à perte d'un petit appartement trop source d'ennuis) J'espère que les deux autres ne dépasseront pas juillet et pourront correspondre avec le deuxième appel de fonds. Il faut savoir que dès que l'on touche au crédit, on commence à payer les agios correspondants. J'ai pu éviter cela pour le premier appel de fond en utilisant le PTZ. Mon apport perso est constitué  d'un de ces deux "morceaux" dont je parle plus haut...

 

Pour ceux que ça intéresse, voir l'historique des étapes, au bas de l'article...

 

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CARDAMOME

 

 

Coût à ce jour

 

• Terrain 27500 + notaire 2906.44 =30406.44 (non viabilisé)

• Lyonnaise des Eaux 1584 €

• Règlement Enidis : 1046.46

• prorata taxe foncière terrain : 161.33

• Chemin d’accès : 1889.06

• Frais bancaires PTZ + prêt immo : 1473.36 (garantie + frais de dossier + courrier) auxquels il faut ajouter les assurances mensuelles prélevées dès l'accord pour les prêts (environ 32 €/mois, non mentionnées dans ce décompte)

• Frais de plantation automne 2016: 235.50 (arbres et plants, bêche, tuteurs, terreau et polyter pour plantations)

• Achats divers aménagement sanitaires: 257 € (évier et mitigeur, 2 receveurs de douche)

• Acompte travaux tranchées: 382 €

• Divers achats sanitaires (meubles salle de bain et salle d'eau (726.96), faïence murale (250.08), dont robinetterie des lavabos, douche et baignoire): 977.04€

• peinture salles de bain et sous couche murs maison: 131.84€ (là aussi j'ai eu un prix promo + 10%)

• premier appel de fond de 25% soit, 26790€

 

Total: 65334.03 €

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11 avril 2017 2 11 /04 /avril /2017 06:33

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Ceux qui n'ont pas enfanté d'un petit être ou d'un projet de longue haleine ne peuvent pas comprendre ce que j'éprouve. Là, sous mes yeux, en photos, ce que j'ai dessiné et projeté  depuis 2015 prend forme. J'ai attendu 21 mois pour en arriver là! 

Quelques fois, j'ai du mal à croire que j'aie pu concevoir en totalité ce qui prend forme au fil des jours.le projet, le(s) plan(s) et, le plan de financement.

 

Il est certain que si j'en avais eu les moyens, j'aurais pris un terrain en campagne aixoise ou dans les environs de Narbonne ou de Perpignan et je n'aurais pas autant calculé ni, pris autant de soin à économiser sur tout, pour y arriver. Je ne peux pas dire que je me sois privée...n'aimant ni les frivolités, ni les pots en ville et préférant le calme de mon canapé à la foule des salles de ciné. De même, les longs voyages ne m'attirent plus. J'ai supprimé les rares restaurants où j'aimais aller deux ou trois fois par an...Il faut dire qu'à la maison, on a quelqu'un qui se débrouille pas mal en cuisine et pâtisserie!!!

 

21 mois... pendant lesquels j'ai conçu, modifié et perfectionné ce "bébé" qui sera ma dernière demeure et aussi, je l'espère, le point de rencontre pour mes amis et ce qui reste de ma famille.

J'y ai consacré tant d'énergie...toutes mes économies et tous mes choix en matière de dépenses, éliminant tout ce qui est superflu...mon choix de vie.

Par chance, j'ai été soutenue par un compagnon patient  et un ami très proche à l'avis sur; écoutée et conseillée par deux ou trois ami(e)s et aussi ma cousine qui a connu les mêmes joies et soucis l'an dernier..

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Ci dessous, le terrain qui fait face aux Pyrénnées, ici les montagnes de Sault qui en font partie.

Dans mon prochain article, je vous montrerai mon plan et les impératifs qui m'ont guidée pour l'élaborer

 

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Côté dépenses, j'ai quasiment fini d'acheter tout le sanitaire (hormis la baignoire) et j'ai pu profiter de super promos ainsi que de la carte maison d'un ami. Autant vous dire que j'ai fait des affaires. Initialement mon budget était de 3000€. En fait, je pense m'en sortir pour 2000€, pose comprise mais je devrai monter les meubles... (le constructeur me prenait 5070€)

 

De même, je n'arrivais pas à trouver quelques chose à mon goût pour les faiences murales...J'ai obtenu un avoir de la somme prévue par le contrat (1500€) et j'ai acheté les faiences moi même (LM). En ajoutant la pose (36€/m²) je vais m'en sortir pour moins de 900€ pour deux salles de bain. 

Donc, côté sanitaire, j'évite le débours de la bagatelle de 3600€!

On en reparlera à la fin quand ça sera le moment de poser le carrelage et monter les meubles.

 

Ci dessous, la faience que j'ai choisie pour les deux salles de bain

Un des meubles est "bleu lagon" et l'autre, "havanne"

 

Je vous retrouve très bientôt...le temps pour la dalle de sécher jusqu'au 18 avril et commencer à monter les murs

 

Ci dessous quelques photos des sanitaires

 

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Pour ma salle de bain, c'est cette couleur que j'ai choisie (havanne) mais, avec le meuble au dessus (en 91cm, 2 grands tiroirs, une grande vasque céramique et un seul mitigeur). Le meuble vasque pour  235.80€ (au lieu de 289).

 

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Carreaux base et 5 motifs pour cette faïence murale que j'ai eue avec une remise carte maison (10%). Les 26m²60 pour 250€.

 

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Pour la chambre d'hôte, j'ai pris ce meuble vasque céramique, bleu lagon en 80 cm (ici, anthracite). Initialement à 199€ avec le miroir Led, j'en ai eu pour 161.10  €

 

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Mitigeur lavabo pour les deux salles de bain. Pas de soucis de nettoyage car j'aurai un adoucisseur, donc pas de traces de calcaire. Vous voyez le prix affiché... 59.90) eh bien, je les ai eus pour 44.91€ chacun)

 

CARDAMOME

Coût à ce jour

 

• Terrain 27500 + notaire 2906.44 =30406.44 (non viabilisé)

• Lyonnaise des Eaux 1584 €

• Règlement Enidis : 1046.46

• prorata taxe foncière terrain : 161.33

• Chemin d’accès : 1889.06

• Frais bancaires PTZ + prêt immo : 1473.36 (garantie + frais de dossier + courrier) auxquels il faut ajouter les assurances mensuelles prélevées dès l'accord pour les prêts (environ 32 €/mois, non mentionnées dans ce décompte)

• Frais de plantation automne 2016: 235.50 (arbres et plants, bêche, tuteurs, terreau et polyter pour plantations)

• Achats divers aménagement sanitaires: 257 € (évier et mitigeur, 2 receveurs de douche)

• Acompte travaux tranchées: 382 €

• Divers achats sanitaires (meubles salle de bain et salle d'eau (726.96), faïence murale (250.08), dont robinetterie des lavabos, douche et baignoire): 977.04€

• peinture salles de bain et sous couche murs maison: 131.84€ (là aussi j'ai eu un prix promo + 10%)

• premier appel de fond de 25% soit, 26790€

 

Total: 65334.03 €

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28 mars 2017 2 28 /03 /mars /2017 07:30

 

 

 

 

 

 

 

 

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C'est parti! Les travaux ont commencé! C'était lundi dernier, la pelleteuse a fait son entrée sur le terrain et j'ai reçu les premières photos. Ce que je peux voir, c'est que j'ai de la belle terre, confirmée par le conducteur de travaux, belle jusqu'à 40/50 cm puis un peu de roche

 

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• En attendant, je suis allée voir le carrelage et la faïence. Normalement, c'était sur Carcassonne mais j'ai pu aller le voir plus près de chez moi.

Très sympa la dame! Le lendemain, j'ai appelé Carcassonne pour avoir des précisions sur des couleurs et des conseils pour assembler faïence et carrelage. La encore, je suis tombée sur une personne fort aimable et très disponible, qui m'a beaucoup fait avancer dans mon choix et qui n'a pas hésité à faire trois fois la traversée du magasin pour aller voir sur place les détails que je lui demandais. 

 

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Carrelage spazio cenere

 

Pour le carrelage, j'ai fait mon choix (beige teinté de gris). Il faut cependant parvenir à l'assortir correctement avec la faïence. J'hésite en "estrato", "happy" et "nouvelle calédonie". Probablement Happy pour l'une des deux salle d'eau

Evidemment, les couleurs sont approximatives ici....

faïence Estrato (en marron) avec carreau relief et listel

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Faïence Happy avec Listel fleur ou géométric

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Faïence Nouvelle Calédonie avec listel

 

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Il va me falloir calculer au plus juste où je pose de la faïence car le contrat ne m'autorise que 15 m² (que je peux dépasser bien sur mais, matériel et pose supplémentaire à ma charge).

J'ai calculé la surface pour salle de bain et wc/douche, si je pose du carreau jusqu'au plafond ça donne  34m². C'est vite vu, je vais revoir la disposition et limiter la faïence aux endroits qui craignent vraiment. J'ai vu ça chez une amie...ça fait bien.

Pour la cuisine, je mettrai des crédences assorties au plan de travail.

 

Si vous voulez, vous pouvez me donner votre avis, ça m'intéresse et m'aidera (tout ce qui est basique en faïence, est inclus mais les motifs sont à ma charge, il paraît que c'est ainsi chez tous les constructeurs.

 

• Cet après midi, le conducteur de travaux m'a appelée -  on va l'appeler Cédric. Suite à son dernier mail, la semaine dernière, avec envoi du plan et des premières photos.

Je lui ai encore soumis quelques petits changements. Comment? J'exagère? Noooon, c'est le projet final de ma vie ou...le projet de ma vie  finale...lol! Si un détail peut être changé, je dois tenter la demande de modification. Cédric est très ouvert et tout se passe à merveille...j'espère qu'il en sera ainsi jusqu'au bout.

 

- Le point principal était le type de fenêtre pour la salle de bain. En effet, je ne conçois pas de me prendre la fenêtre ouverte en pleine figure quand je me lèverai du bain! Alors, moyennant une rallonge de 100€, au lieu d'une fenêtre battante, j'aurai une fenêtre avec les deux modes possibles, une fenêtre oscillo battante.

 

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J'ai fait aussi modifier trois murs:

- J'ai déjà mon plan de travail pour le sèche linge (une "récup" qui ira très bien et me fera faire une économie substantielle), le mur d'à côté (séparation sèche linge et frigos/congélateur) doit donc être distant de la même dimension. Vous allez comprendre lorsque vous verrez le plan!

- Rallonger le petit mur de séparation entre la cuisine et le chauffe eau de façon que, de la cuisine, on ne le voit pas.

- Rallonger le mur de séparation entre séjour et dégagement; celui-ci va être le côté droit de mon placard/living et j'ai besoin de 40 cm (comme mon actuel living)

 

En fait, l' idée, c'était de construire un espace pour le matériel et les meubles que j'ai  et non, de trouver plus tard des meubles qui iraient dans les espaces construits.

Il m'a été dit qu'on n'avait jamais vu quelqu'un qui comme moi, avait pensé à tant de détails et de précisions qui aient chacun leur justification.

 

Au moment où je vous écris, les fondations sont faites mais... j'ai eu Cédric au téléphone, .. je n'aurai de nouvelles photos qu'en fin de semaine; donc on en reparlera au prochain article.

 

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CARDAMOME

 

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16 mars 2017 4 16 /03 /mars /2017 08:11

 

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Je vous l'avais dit la dernière fois, j'avais rdv pour une première réunion de chantier le 21 février. Entendez par là que j'ai eu un entretien préliminaire avec le conducteur de travaux.

 

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Porte d'entrée en acier blanc avec vitrage (triple)

 

Entre 14 et 17h, à ma demande, nous avons parlé une toute dernière fois du plan, j'ai choisi certains matériaux de second oeuvre (porte d'entrée et portes intérieures que j'ai choisies en 83 cm), ils m'ont montré les tuiles, le type de gouttière et nous avons mis au point certains détails.  Je dois prochainement prendre rdv avec le grossiste pour le choix du carrelage...pas eu le temps ce jour-là.

 

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Porte Kaori

 

J'en ai profité pour aller sur le terrain  (1 heure au sud)...trop fatiguée par les kilomètres, je suis remontée dormir à Carcassonne et suis rentrée le lendemain. Chaque fois, c'est en gros 100€ de frais hors hôtel et repas....et amende de 45 € pour dépassement de 5km pratiquement chaque fois que j'y vais, sur l'autoroute restreinte à 90 km/h!

Les arbres et les plantes ont relativement bien passé l'hiver.

 

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Tuile galéane

 

Concernant le plan, j'ai demandé quelques modifications. Je savais que ce jour-là, c'était ma dernière chance d'en faire. Gentiment et en plaisantant, on m'a demandé si c'était bien le dernier plan! Je dois vous dire que j'ai bien du leur demander au moins une dizaine de modifications en 1 an. Mais bon...ensuite, c'est pour le reste de ma vie!

...Juste un volet roulant pour ma chambre  (je le vaux bien) et le déplacement du fenestron de la salle de bain (je pourrai disposer de l'espace en totalité pour mettre des meubles hauts sur toute la largeur...recyclage de mes placards actuels de cuisine...super idée que j'ai eue pour ranger tout  ce qui concerne le bain, le wc et plus encore). 

Ceci a nécessité un avenant au permis de construire...une simple formalité pour un petite village sans contrainte, avec juste un certificat d'urbanisme en guise de réglementation et la délivrance du PDC en trois semaines l'an dernier.

Je récupérerai le nouveau plan lorsque j'irai voir le carrelage, d'ici fin mars (il sera bien mieux imprimé que chez moi et en A3)

 

J'ai choisi la couleur des gouttières et l'emplacement des écoulements d'eau de pluie (2, donc je pourrai installer deux récupérateurs), les portes intérieures, la porte d'entrée, le type et la couleur du crépis..."écrasé sable rosé".

 

Restait à régler le problème de l'eau nécessaire à la construction...J'ai du appeler la mairie, puis la personne responsable à La Lyonnaise des Eaux...qui habite sur le coin; c'est un monsieur fort aimable et toujours disponible."Rappelez moi samedi ou lundi"..puis "rappelez moi avant que ça commence" ce que j'ai fait aujourd'hui en lui disant "vous voulez que je vous envoie un sms de rappel?" "oui, si ça ne vous embête pas"...Je vous dis, ça se passe simplement comme en famille! Si j'avais du faire ça à Marseille, je crois que je serai encore en train de patienter au bout du fil....

Le gars qui doit me faire les tranchées interviendra quand les murs seront montés, je ne sais pas encore exactement quand. C'est lui aussi qui fera  le remblai autour de la maison.

 

J'ai adressé le dossier de demande de raccordement au téléphone. Là, c'est le grand doute question budget. J'attends leur réponse (il y a environ 10 m entre mon terrain et la chambre de raccordement...j'ai peur de recevoir un méga devis!)

 

Normalement la construction devait se faire dans les 15 jours sauf intempéries...Il y a eu la tempête de vent et des pluies torrentielles...J'ai eu quelqu'un ce matin...le tractopelle sera sur le terrain lundi ou mardi.

 

Hier, ne voulant pas déranger Cédric le conducteur de travaux, je lui ai envoyé un sms pour lui demander d'essayer d'épargner mes plantations - je pensais surtout aux arbres bien sur mais aussi aux aromatiques - soit environ 2 m entre la clôture du voisin à l'ouest et mon futur mur...ça ira je crois...j'ai 6 mètres! Et aussi de penser à prendre des photos et surtout ne pas tenter de me les envoyer en mms car moi, j'ai pas de téléphone intelligent! Ils m'ont rassurée, ils feront ce qu'il faut pour déposer gravats (en gros 60 m3 si mon calcul est bon) et matériels ailleurs.

 

Côté achats, mes futurs hôtes et amis seront les premiers servis: j'ai acheté le matelas, le sommier, et presque toute la literie de la chambre d'hôte....Et je me suis fait un petit cadeau, une perceuse sans fil (j'en avais déjà deux mais avec fil mais plus performantes)

 

Bon... je vous retrouve très bientôt pour vous parler de mes impératifs lors de la conception de mes  multiples  plans ... et vous montrer celui qui l'a emporté

 

CARDAMOME

 

• Terrain 27500 + notaire 2906.44 =30406.44 (non viabilisé)

• Lyonnaise des Eaux 1584 € 

• Règlement Enidis : 1046.46 

• prorata taxe foncière terrain : 161.33

• Chemin d’accès : 1889.06

• Frais bancaires PTZ + prêt immo : 1473.36 (garantie + frais de dossier + courrier) auxquels il faut ajouter les assurances mensuelles prélevées dès l'accord pour les prêts (environ 32 €/mois, non mentionnées dans ce décompte)

• Frais de plantation automne 2016: 235.50 (arbres et plants, bêche, tuteurs, terreau et polyter pour plantations)

• Achats divers aménagement sanitaires: 257 €

• Acompte travaux tranchées: 382 €

 

Total: 37435.15 €

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21 février 2017 2 21 /02 /février /2017 07:44

 

 

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Certains d'entre vous m'ont posé la question..."Et alors...où en es tu? T'as commencé?"

Eh bien non, pas vraiment, en fait, non...pas la moindre première pierre! Mais ça ne veut pas dire que les choses n'avancent pas.

 

Une maison à construire, ce n'est pas que de la "pierre" (ou autre).Il faut anticiper et penser aussi "aménagement", fignolage de plan, travaux accessoires, travaux optionnels...et aussi s'assurer que les fonds vont suivre.

 

 

♥J'ai eu de très bonnes nouvelles en début d''année concernant les fonds. ...trois sources de fonds importantes pour mon apport personnel... je démarre bien l'année car j'ai eu trois bonnes nouvelles.

 

• L'une d'entre elles était attendue mais j'en ai eu la confirmation, je toucherai bien ces fonds placés pour ma retraite il y a dix ans, à l'échéance (on va dire que tant que je n'avais pas la confirmation, j'avais toujours une sorte de doute...). Une attestation pour la banque et pour le constructeur et, c'est le feu vert pour l'ouverture du chantier, même si cette somme est prévue entre juin et septembre et que je n'en connais que le montant minimum... mon versement initial.

 

• La deuxième bonne surprise est du même niveau...les restes d'une succession... j'espère pour très bientôt.

 

• La troisième, c'est que j'entrevois enfin le bout du tunnel pour un soucis immobilier (très mauvais investissement et trop de problèmes locatifs...); ça me laissera quelques petites miettes malgré de grosses pertes (+ l'économie d'un crédit mensuel +charges +TF).

 

Du coup, je me sens plus légère et je peux fureter de ci-delà pour commencer à acheter du sanitaire, du grillage ou autres produits qui s'avèreront bien nécessaires le moment venu.

J'en profite pour revoir les rayons concernés chez Leroy Merlin ou Bricot Dépôt et comparer avec les offres internet. 

 

 

J'ai fait des achats

Mes achats +/- indispensables... ou qui seront utiles, toujours en  promo ...j'en profite! :

visseuse électrique, tuyau d'arrosage extensible, guide perçage,50 m de grillage pour la clôture des chats, outil pour peindre les murs (semble très pratique), échelle pliable en échafaudage, un kumqat (j'ai craqué), divers outillage de jardin ou de bricolage pour la maison.  

 

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Evier cuve 53/40    Receveur 80/100 (Abs)

 

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mitigeur inox, je voulais une manette sur le devant

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Mes achats obligatoires

+ 2 receveurs de douche 80/100 en ABS pris à Groupon pour 230 143 € (le prix d'un, chez LM)

+ 1 évier 1 grande cuve à 128 84 € + un robinet mitigeur pour évier 125 30€

 

Mes échéances: j'ai réglé la deuxième partie du raccordement à l'eau: 1108.20 € ainsi qu'un acompte pour les travaux de tranchées,  382€

 

 

♥ Je sais à présent qui va me faire les tranchées (raccordement aux réseaux)...c'était mon gros soucis.

J'avais reçu un premier devis que j'avais refusé car j'avais eu la nette impression que le gars me prenait pour une américaine et m'arnaquait à fond (entreprise du village d'à côté (Saurel à Puisvert), je l'indique pour que vous évitiez). Il me demandait en gros 5000 €. Pour le même travail mais en fait, je n'ai strictement rien compris à son devis, si ce n'est qu'il multipliait par 3 le prix que j'aurais payé chez LM pour le matériel ....et tout le reste comme ça. 

La même entreprise qui m'a fait le chemin d'accès (vraiment très bien fait) va me faire le travail des tranchées. C'est un gars sérieux qui fait aussi du jardinage et du maraîchage bio.

J'en aurai en gros pour 1272 (devis) + le matériel qui reste encore à établir (entre 900 et 1100) et le sable (8 m3...je n'ai pas encore le prix mais l'autre me le facturait 52.50 ttc donc je prévois 420€) Total à prévoir: 2700/3000 €.  On en reparlera le moment venu...

 

 

♥ Avec lui, on a parlé de récupération des eaux de pluie...la citerne à enterrer étant vraiment trop chère + surpresseur + quelques bricoles...Malgré le prix raisonnable pour la Main d'oeuvre (200€) j'abandonne l'idée et me contenterai d'un récupérateur aérien de 1300 L. Coût envisagé 305 € (achat en Allemagne, transport 3 fois moins cher que si j'achète en France).

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Selon mes calculs et le taux de pluviosité de la région, je devrais pouvoir arroser mon potager sans trop avoir recours à l'eau de ville.

 

 

♥ On a parlé aussi clôture pour les chats. Le terrain est clôturé mais je voudrais leur faire une autre clôture (surface plus proche de la maison),  de moindre qualité, avec des retours, afin qu'il ne puissent pas passer de l'autre côté.

 

 

♥ J'ai contacté la mairie pour savoir si je pouvais faire le portail bien qu'il n'ait pas été inscrit au PDC....Elle m'a dit.............bon... bref, je le ferai dans la foulée (chuuut!)...pas que j'y tienne mais...ce sont les assurances qui y tiennent! Mon choix de départ, des berberis et un portail premier prix afin de satisfaire aux exigences des l'assurance habitation; par la suite, on verra en fonction des finances.

 

 

♥ J'ai reçu de Orange la liste des documents à fournir pour ouvrir une ligne + travaux sur le chemin communal...budget envisagé pour 2 mètres sur la chaussée, environ 1200 € (Fiche tarifaire). Pour ceux qui cherchent, je mets au bas de l'article *, en tout petit, les contacts et la liste.

 

 

♥ J'ai fait une dernière modification du plan intérieur de la maison, niveau salles d'eau et cuisine.J'ai prévu en outre,  un "ilot" qui pourra recevoir 8 personnes à table (recyclage de mon bahut que je destinais à la déchetterie + plan de travail).

J'espère que le constructeur va accepter mes modifications et d'ailleurs.....................

 

 

21 février, premier rdv avec le conducteur de travaux, à Carcassonne pour tout finaliser: le plan, le choix des matériaux (portes, carrelages etc), les options (je veux mettre un écran de sous toiture, la terrasse, les gouttières) et l'échéancier, attendu que le démarrage a lieu.........très PROCHAINEMENT...d'ici 15 jours à trois semaines de façon que je puisse y emménager minimum début octobre mais pas avant (mais si c'est avant, eh bien je paierai une taxe foncière de plus!)

 

J'en saurai plus à mon retour, demain.

 

 Au cas où certains se demanderaient ce que c'est que l'arbuste que j'ai mis en photo... c'est ma future clôture, devant la maison, côté droit du portail, des berberis associés à d'autres arbustes de haie's défensive

 

 

 

* Procédure pour la demande de raccordement téléphone:.

...nous faire parvenir par mail ou courrier les documents suivants :

• Votre adresse actuelle de domiciliation (coordonnées téléphoniques, adresse et mail)

• Votre adresse exacte de construction

• Votre copie de permis de construire

• Le Plan de masse (remis avec votre permis de construire, il doit faire clairement apparaître les réseaux concessionnaires : ERDF, Eaux, Gaz, Telecom)

• Le plan de situation (remis avec votre permis de construire ou disponible sur geoportail.fr, merci d’indiquer clairement votre projet de construction sur le plan de situation)

• Le plan cadastral avec votre parcelle et/ou numéro de parcelle apparents (remis avec votre permis de construire ou disponible sur geoportail.fr)

• Les photos des réseaux environnants (EN RESTANT EN BORDURE DE PROPRIETE ou DE CHEMIN PRIVE : Photographier la rue côté droit et gauche ainsi que l’entrée de votre terrain AFIN de visualiser votre maison et les réseaux existants)

• Les coordonnées du voisin le plus proche (si elles sont publiques) de votre construction qui est raccordé au réseau télécom (nom, adresse et numéro de téléphone fixe : pas de 09, 06 ou 07)

N’hésitez pas à effectuer l’envoi des documents sur plusieurs mails (fichier assez lourd).

Lorsque votre dossier est complet, nous le transmettons à nos services techniques afin de réaliser une étude personnalisée de votre projet de raccordement.

Après étude, vous recevrez un bon de commande qu'il faudra retourner sans délai afin d’enregistrer l’intervention de nos équipes techniques.

Pour toute demande d’adduction et de raccordement pour un domicile en lotissement, nous vous prions de contacter nos services ORANGE au 1014.

N’hésitez pas à consulter notre rubrique assistance en ligne : http://boutique.orange.fr/vf/client/demenagement/img/adduction_presentation.pdf

L'équipe Orange maison neuve: BP 70019 - 44151 Ancenis cedex - tél. 0810 009 849 - maison.neuve@orange-business.fr

 

 

CARDAMOME

 

• Terrain 27500 + notaire 2906.44 =30406.44 (non viabilisé)

• Lyonnaise des Eaux 1584 € 

• Règlement Enidis : 1046.46 

• prorata taxe foncière terrain : 161.33

• Chemin d’accès : 1889.06

• Frais bancaires PTZ + prêt immo : 1473.36 (garantie + frais de dossier + courrier) auxquels il faut ajouter les assurances mensuelles prélevées dès l'accord pour les prêts (environ 26 €/mois, non mentionnées dans ce décompte)

• Frais de plantation automne 2016: 235.50 (arbres et plants, bêche, tuteurs, terreau et polyter pour plantations)

• Achats divers aménagement sanitaires: 257 €

• Acompte travaux tranchées: 382 €

 

Total: 37435.15 €

 

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3 décembre 2016 6 03 /12 /décembre /2016 21:39

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Voilà le résultat que j'espère obtenir mais pour le moment, on n'en est qu'aux plantations!

 

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De gauche à droite mes fruitiers à raines nues: cerisier, kaki jiro, prunier, figuier

 

Nous avons passé environ 5h et demie sur le terrain et il faut y ajouter un aller retour à la pépinière bio, à une bonne demie heure de là et aussi, le temps passé à délimiter les emplacements (environ 1 heure).

 

Je me suis approvisionnée à la pépinière bio Burri qui est la plus proche du terrain, perdue dans les bois à Rodome (Caillens) mais ils sont hyper sympa, de très bon conseil et les arbres fruitiers ne sont pas chers, je trouve (4 fruitiers = 71 € Contact: 06-87-93-38-88 )

 

J'ai pris les arbustes et les aromatiques chez Truffaut (plan de Campagne) et j'en ai eu pour environ 108 € avec la bêche (16.90€); 3 sacs de terreau à Carrefour (8.50 €).

 

J'avais demandé au monsieur qui m'a fait le chemin, de me faire trois trous avec la pelleteuse; il a fait trois énormes trous et la terre argileuse avait séché. Nous avons eu moins de mal à remplir le 4ème trou avec la terre fraîchement bêchée et un peu moins gros. Et puis, il a fallu aussi creuser pour les arbustes et les aromatiques...

 

J'ai utilisé du polyter, réhydraté la veille et dispersé de façon aléatoire sur les racines de chaque espèce (1kg= 48 € ttc), afin de faciliter la reprise et permettre une économie d'eau pendant les mois qui vont suivre jusqu'à ma prochaine visite.

 

Un arrosage sur place et pour chaque espèce avec des bidons remplis le matin....insuffisant....nous somme allés les remplir à nouveau au cimetière voisin (j'espère qu'il y aura de bonne sondes et de bons engrais...lol)

 

J'ai terminé par un mulch de feuilles mortes, en décomposition, provenant des bois voisins (2 gros sacs poubelle).

 

Je n'aurai pas l'occasion d'y retourner pour arroser, avant le printemps, alors j'espère que tout cela leur suffira!

 

Les dernières photos ont été prises vers 18h...il faisait quasiment nuit

 

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démarrage des plantations

On peut apercevoir qu'au sud, le voisin a mis une palissade au fond de son jardin...tant mieux, je n'aurai pas à le faire! Il me reste juste à cacher l'arrière de son abris de jardin (à gauche)

 

 

 LE MASSIF D'ARBUSTES (j'ai vu ça depuis...Certains pourront atteindre 2 m...)

 

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massif avant la plantation

 

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trous  pour le massif

 

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Genista Porlock ou genêt des teinturiers, donc des fleurs jaunes

 

 

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Romarin rempant, avec des fleurs bleues

 

 

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Escalonia red dream (petit) aux fleurs rose foncé

 

 

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Ceanothe italianskies : des fleurs bleues

 

 

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Escalonia organiensis (à l'arrière) avec des bouquets de fleurs roses

 

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massif: ginesta (à gauche), romarin, escalonia, canothe, escalonia grand (à l'arrière)

Il faut essayer d'imaginer, de gauche à droite, en cercle, les couleurs: jaune, bleu violacé, rose, bleu et rose    , pourpre avec le feuillage vert

 

 

 

LES FRUITIERS

 

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Figuier: il est encore tout petit et je compte beaucoup sur lui et ses jolies figues rosées ( variété régionale, rustique. légèrement bifère )

 

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kaki jiro et figuier (au fond). Le jiro est un kaki qui se mange ferme mais aussi, blet.

Si j'ai encore un peu de place, je mettrai  un "tomatero" qui se mange uniquement blet, plus petit,  rond et très rouge

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Kaki jiro: je n'avais prévu de planter que trois arbres mais finalement, j'en ai acheté 4 et j'ai du trouver un tuteur de fortune dans les bois, en même temps que les feuilles pour le mulch (le kaki est en fait un plaqueminier).  Fruit gros, aplati. Maturité assez précoce (octobre). résistance au froid élevé. Bonne aptitude au séchage

 

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massif à gauche, cerisier à l'arrière à gauche, kaki jiro (devant) et prunier

 

 

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Cerisier Reverchon, de belles cerises fermes et goûteuses. Pour la pollinisation, je pense que ça devrait le faire, il y a un cerisier à 150 m. 
Bigarreau Reverchon: superbe fruit, très gros, ferme et savoureux ; floraison très tardive

 

 

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Prunier: des prunes violettes genre quetches et cette variété est très productive et pollinisatrice.  Anna Späth: excellent fruit violet assez gros, tardif, sucré et juteux, d’un parfum relevé. Auto fertile

Je sais qu'il me faudra attendre au moins trois ans pour déguster une de ces merveilles

 

 

 LES AROMATIQUES

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laurier avant plantation

 

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verveine, thym, romarin, sarriette, menthe (avant d'être plantés)

 

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laurier planté

 

 

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menthe marocaine

 

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sarriette

 

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thym

 

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verveine

 

J'ai oublié de photographier le petit romarin...

 

 

CARDAMOME

 

Coût à cette étape:

 

 

 

• Terrain 27500 + notaire 2906.44 =30406.44 (non viabilisé)

• 30% Lyonnaise des Eaux 475.20 (Prévoir complément LDE 1108.80)

• Règlement Enidis : 1046.46 

• prorata taxe foncière terrain : 161.33

• Chemin d’accès : 1889.06

• Frais bancaires PTZ + prêt immo : 1473.36 (garantie + frais de dossier + courrier)

• frais de plantation automne 2016: 235.50 (arbres et plants, bêche, tuteurs, terreau et polyter)

 

 

 

Total: 35686.92 €

 

 

Historique des étapes

 

Ma MAISON à Nébias (Aude)...Le CHEMIN d'ACCES et la VIABILISATION (arrivée des "fluides" en limite de terrain)

La viabilisation du terrain, où j'en suis?

Planification et budget pour mon projet CARDAM’HOME

Mon terrain sur Nébias (11500) ...mon futur "chez moi"

 

 

 

 

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26 novembre 2016 6 26 /11 /novembre /2016 08:30

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Je rappelle que, outre la narration de ce projet, certains détails, déroulement, organisation et prix pourront peut être servir à de futurs candidats à la construction, que ce soit en individuel comme en contrat constructeur. En bas de page, le rappel des coûts au fur et à mesure de l'avancée des travaux.

 

Sur le plan ci dessus, vous voyez le chemin d'accès (en jaune), au nord de la future construction. Ce chemin fait 5 m sur 14/15 m mais je n'ai pas jugé utile de le damer en  bordure du mur à l'est (à gauche sur le plan). J'y mettrai des petits arbustes, voire rien.

A droite, en rouge, le tracé de la future tranchée pour l'électricité à partir du point de livraison (la borne sur la photo)  qui depuis a été fait.

 

Pour ceux qui prennent le sujet en cours, je rappelle que la construction ne commencera qu'au printemps au plus tôt, lorsque j'aurai tous les fonds nécessaires. Je viens juste de signer l'accord pour le prêt et le PTZ. Je n'aurai les fonds perso que vers avril...ou mai...ou juin....ou...........septembre l'an prochain. Suivez mes dépenses en bas....

 

Ce chemin a été fait les 21/22 septembre sur 3 demies journées avec un seul homme (bien qu'il fût noté sur le devis, 2 hommes sur quatre demies journées..!.)

 

Je me suis assurée de commander et régler moi même la fourniture des gravas . Dans l'Aude et surtout là où je suis (très au sud, proche Ariège) ça fait cher; j'aurais pu avoir un bien meilleur prix si j'avais été par exemple...en Moselle. Si votre entrepreneur s'occupe du matériel, il y a de fortes chances qu'il prenne son bénef aussi sur le matériel.

 

NB: Je n'étais pas là-bas pour le remplissage du camion....grave mouillée ou non?...mieux vaut ne pas trop se poser la question. Pour le poids, je les ai vus...le camion passe sur une bascule

 

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Il s'agissait de décaisser sur environ 25/30 cm puis de combler avec du grava de 80 puis de finir en surface avec du petit caillou de 20

Il fallait aussi combler le petit dénivelé qui se trouve en bordure du terrain sur toute la largeur.

De ce fait, la terre décaissée à servi à combler une bonne partie de ce "creux" (ça me facilitera la vie pour planter des arbustes de clôture) et, de rajouter de la terre au niveau du potager.

 

 

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AVANT

 

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APRES, Ici, on voir la borne d'arrivée de l'électricité et le comblement du dénivelé

 

 

Lorsque ce travail a été fait (le chemin d'accès), le chemin sous Les Clauses était en terre. A présent il a été bitumé par la mairie, de même que le chemin en sud (chemin du Cimetière)

 

La terre excédentaire a été déposée au bas du terrain (en sud, limite voisin), sur le futur potager (ci dessous)

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Et puis, j'ai demandé au monsieur  qu'il me fasse trois gros trous pour planter les fruitiers à l'automne...il a pris le temps sur ses trois demies journées!!! (Cf. en bas son devis!)

 

 

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Je pense doubler la clôture en sud avec le voisin avec une haies d'arbres ou une palissade...la vue de son abris de jardin est carrément insupportable

 

 

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Le paysage en sud, sur un terrain voisin, plus plat que le mien (pas de dénivelé)

 

 

 

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A gauche (sud), point d'arrivée de l'eau et EU, (chemin du Cimetière) à droite (nord) le chemin d'accès (chemin sous les Clauses)

 

 

Juste avant les travaux pour le chemin d'accès, le branchement de l'eau a été fait, au sud du terrain. On se rend compte dès maintenant du travail à faire pour déblayer tout ça en partant du sol et en remontant tout droit jusqu'à la maison (tranchée à faire dès que les fondations seront terminées). Pour le règlement de ce branchement, je n'ai payé que 30%...j'attends qu'ils me réclament le reste...

 

Un des  voisins a demandé au monsieur qui m'a fait le chemin, de lui garder les pierres...non et puis quoi encore????!!!!! Je compte bien en faire quelque chose de sympa pour le jardin! D'ailleurs je les ai comptées: entre 60 et 100 pour ce qui se voit.

 

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Voilà, la préparation du terrain est faite (ci dessous le chemin d'accès après deux mois...bien damé, impeccable). J'ai mis quelques piquets pour me permettre de mesurer plus facilement...à la louche! Celui que vous voyez correspond à peu près au départ de la maison, en largeur.

L'électricité, l'eau et le TAE sont en limite de terrain

 

La prochaine fois, je vous parlerai de mes premières plantations. Ben oui...j'ai pas envie d'attendre trop pour manger des fruits! Je prévois donc des fruitiers, des arbustes de décor et des aromatiques. Plus tard au printemps, je ferai d'autres plantations plus adaptée à la saison.

 

 

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AVANT

 

 

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APRES

 

*Prix pour le concassé (Tout venant pour un chemin d'accès d'environ 60 m²)

J'ai donc réglé 729.86 pour 12.10 tonnes de 0/20 et 25.75 tonnes de 0/20 .

Soit, pour ceux que ça intéresse, 18.516 TTC livré le 0/80 et 20.916 TTC livré le 0/20 (Domitia Granulat à Campagne sur Aude. 04 68 45 10 37)

Devis TIS pour chemin d'accès: décaisser 0.30/4/15 + étaler terre (242 ht), étaler concassé sur 60 m² (264 ht), main d'oeuvre (16 h x 12.50 x 2 hommes = 200 ht), location rouleau compactage (100 ht), déplacement de Carcassonne (déplacer la pelleteuse 2 jours x 80 = 160 ht).

Travail très bien fait mais un seul homme au final et en trois demies journées. main d'oeuvre qui se rajoute au coût de la tache elle même....ce qui me revient à 470 € la journée ht alors que pour un seul homme présent au final, j'aurais du régler 404 €/j ht

Ce qui me revient en TTC à 1159.20 €, soit 579.60/j tout confondu.(TIS à Pezens 06 16 23 15 02)

 

 

 

...avec le concassé j'en ai eu pour 1889.06 € de chemin d'accès. Le constructeur me demandait 1800 € pour  faire 52 m² ( au lieu de 60 + bordure libre de 15) sans remblayer le dénivelé en largeur et sans étaler la terre (remblai et au potager). Je pense donc avoir bien fait de m'en être chargée, d'autant que ce chemin est vraiment très bien fait. Donc je vais éviter de râler pour 120 € d'entourloupe, c'est de bonne guerre!

 

A bientôt pour la suite de cette aventure!

CARDAMOME

 

Coût à cette étape:

 

 

 

• Terrain 27500 + notaire 3200 + 50% Enidis (ERDF) 523.23 + 30% Lyonnaise des Eaux 475.20

• Règlement Enidis : 523.23 

• Remboursement frais de notaire : -293.56

• prorata taxe foncière terrain : 161.33

• Chemin d’accès : 1889.06

• Frais bancaires PTZ : 485.12 (garantie)

• Frais bancaires prêt immo : 985.12 (garantie + frais de dossier)

• courrier RAR : 3.12

 

 

 

35451.42 € (Prévoir complément LDE 1108.80)

 

 

 

 

 

Historique des étapes

 

La viabilisation du terrain, où j'en suis?

Planification et budget pour mon projet CARDAM’HOME

Mon terrain sur Nébias (11500) ...mon futur "chez moi"

 

 

 

 

 

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9 septembre 2016 5 09 /09 /septembre /2016 07:41

 

Résultat de recherche d'images pour "chemin d'accès maison"

J'ai hâte d'en avoir fini avec tous ces préliminaires à la construction de ma future maison...de retraite (! lol)... Le dernier d'entre eux, ce sera les tranchées pour les réseaux et le paiement correspondant et...finie la viabilisation.

En fait,  j'ai hâte de savoir que je ne vais plus avoir à payer que ...tout le reste! 

(Photo ci-dessus google chemin d'accès, juste un exemple qui correspond un peu à l'aspect de mon terrain ci-dessous...)

 

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Electricité

Voilà c'est fait, le compteur électricité est posé, j'ai envoyé le chèque du règlement.

Dès que j'aurai pris la photo du compteur, je la publierai ici. Le raccordement n'étant pas très éloigné, j'ai pu avoir le prix forfait minimal, 1046€. Le responsable m'a déjà dit que le branchement final (raccordement) couterait 289 € (moins de 30 m).

 

Eau

Pour ce qui est de l'eau, je n'ai pas de nouvelle; j'ai seulement payé 30% et j'attends la pose du compteur.

Aujourd'hui, j'ai appelé le responsable de La LDE. Il m'a dit "en septembre"..."on est en septembre... je fais des travaux le 20 pour le chemin d'accès"..."d'ici une dizaine de jours, comme ça, le compteur sera posé avant vos travaux". Bon....

 

Chemin d'accès

J'ai entrepris de faire le chemin d'accès moi même, s'entend... pas par le constructeur.

J'ai pu trouver une entreprise qui va me faire ça pour un prix raisonnable et il m'a appris aujourd'hui qu'il me ferait un petit travail supplémentaire, le comblement de toute la largeur du terrain au lieu de s'en tenir aux 4 m de la largeur du chemin d'accès. Génial, on pourra entrer sur toute la façade. Je pense sérieusement que tout ce travail sera fait bien mieux que par le constructeur, pour plusieurs raisons.

 

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Il  existe un petit dénivelé d'environ uine marche, du chemin communal au terrain, sur toute la largeur, marche à combler et descendre en légère pente jusqu'à la maison

 

Le constructeur me proposait un chemin d'environ 14 m/3.50 m avec comblement sur 30 cm (pour combler le petit dénivelé du bord du terrain), son prix: 1800€

Pour pratiquement le même prix, j'aurai un chemin de 4 m, comblé sur toute la largeur, au début du terrain, sur le dénivelé (18 m) et sur la partie des 4 m, avec du concassé de deux types, ceci afin d'éviter la déformation (1878 € matériel renégocié ce matin...eh oui...1821 €). Un autre me proposait 1500 + le concassé soit, 2162 €. J'ai contacté le site Allovoisins mais je n'ai pas eu de réponse vraiment convaincante, dont cette dernière.

• Ce qui est un PLUS, c'est que le monsieur est aussi informaticien, militaire de Saumur et s'est reconverti à la retraite en création et entretien de jardins et travaux de terrassement. De plus, il fait du maraîchage en BIO et livre les boutiques en label écocert...de quoi lui demander des conseils pour plein de trucs si vous voyez ce que je veux dire et si un peu plus de budget, le faire intervenir sur le terrain!

 

Je dois me rendre le 20 septembre sur place, enfin...si tout est ok pour la livraison du concassé (normalement en deux fois sur deux jours: 25T de 0.80 (2/3 de l'épaisseur à combler et compacter) et 12 T de 0.20 (1/3 de l'épaisseur) soit 37 T pour une surface de 60 m² à combler...petite pente du chemin communal jusqu'à la maison).

J'ai pu avoir un bon prix pour les concassés et j'ai encore pu "racler" un peu ce matin.

Le 0/80 livré à 15.43 € 14.63 € et le 0/20 livré à 17.43 € 15.50 € HT ==> total TTC 713.89 € 662.10 € les 37 Tonnes . (Domitia Granulats ngarcia@domitiagranulats.fr 04 68 20 80 49)

Pour info j'avais pu négocier le 0/30 à 16.08 TTC + FDP; la livraison dépend de la région et de la difficulté routière à y accéder...chez moi c'est plutôt excentré.

Résultat de recherche d'images pour "signe attention" A éviter absolument,: devis mesmatériaux.com qui m'a prise pour une américaine, voir ci dessous:

• 1 m3 (entre 1.8 et 2 tonnes) de Tout Venant 0/20 proposé à 54.917 ht , admettons...28 /T ht (au lieu de 14.62  chez Domitia

• transport 98.85 ht au lieu de 48.75 € ht !!!!!

 

J'espère que le semi remorque passera sur le chemin communal de 3 m de large normalement, ça devrait aller et le lendemain ce sera un camion!

 

Hier après midi, j'ai appelé la mairie pour savoir si je devais faire une déclaration de travaux...ouf...non..car le semi remorque ne stationnera pas sur le chemin une fois la livraison faite

Le 21ou le 22 septembre, je prendrai des photos après cette première phase de travaux et la pose des compteurs.

 

Pour les tranchées (passage des gaines pour aller des compteurs à la maison) il faudra attendre la fin des fondations donc, j'ai tout le temps jusqu'au moins au mois de mai 17

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Pour vous donner une idée, la surface exterieure de la maison est de 94 m² (hors terrasse)

 

Le prêt bancaire:

4ème rdv, j'ai eu rdv ce matin pour le visionnage des derniers documents (lorsqu'il y a un PTZ c'est très strict et un peu plus compliqué, surtout s'il y a un mois d'août au milieu).

J'attends l'envoi de la proposition (semaine prochaine) et je devrai attendre 11 jours ...maxi 28 jours avant de renvoyer mon accord.

J'enverrai les 6 premières pages à mon constructeur.

 

 

CARDAMOME

 

Coût à cette étape:

 

Terrain 27500 + notaire 3200, soit 30700 

+ 50% Enidis (ERDF) 523,22

+ 30% Lyonnaise des Eaux 475 

+ 50% Enidis: 523.22

+ 30% travaux chemin d'accès 349.20

+ 713.89 662.10 pour le concassé

Total: 33232.74 €

 

Historique des étapes

Planification et budget pour mon projet CARDAM’HOME

Mon terrain sur Nébias (11500) ...mon futur "chez moi"

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(depuis mon 2ème articlele premier fut écrit en octobre 2005 et longue pause ...)

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